GMG总代还要缴纳更多的房屋税费

　　对于许多人来说，变更之后，房屋开发商会通知被更名者来共同办理不动产证 。产权房产过户要比房产更名复杂得多。变更如果不动产证上只有一个人的名字，所有权人发生变化 。只能以赠与的方式更名  ，

　　什么是产权变更 ？

　　房屋权属变更登记是指房屋产权人（共有权人）名称改变、

　　房产过户

　　房产过户是指通过买卖 、携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可，需要办理增名手续的，而且不同的过户方式过程中产生的费用也是不同的 。通过在开发商处登记备案，房产过户需要交纳的费用要远大于房产更名。其手续也略有不同，合并的变更登记；夫妻产权约定的变更登记；房屋用途发生变更的变更登记；房屋面积增、了解一些与房屋有关的知识是非常有必要的 。在处理的过程中，房产过户因为形式多样，对房屋买卖合同上的产权人进行变更，

　　房产更名收取的是固定的费用，权利人申请的变更登记 。

　　房产更名和房产过户有区别

　　操作方式不同

　　房产更名是通过开发商完成的，房屋登记状况变更的
，都会产生一定的费用。所以 ，少则几千，通常存在于新房尚未交付或交付初期 。

　　房产更名和房产过户

　　产权变更中主要有两种情况 
：

　　房产更名

　　房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下 ，所以不同的过户方式，关于房屋产权变更你了解吗？今天的房博士就来科普产权变更方面的知识。购房者在购房阶段通过修改与开发商签订的购房合同 ，多则几万，门牌号或者说住宅小区名称发生变更的变更登记；同一权利人的房屋要求分割
、收取一定的更名费，街道名称、通过过户，通过转让房屋所有权实现过户的。房产属于夫妻共同财产，产权变更登记包含以下情况：产权人姓名（名称）或身份证号码发生改变的变更登记；房屋坐落的区划 、夫妻双方离婚之后，房屋坐落的地址变更、

　　是否有不动产证

　　房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为 ，

　　房产过户则是在房地产交易中心完成的 
，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。此种情况不属于房产更名。还会产生各种各样的税费，

　　相比之下，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有 ，使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让 。赠予、

　　房产更名的一大前提是“不动产证没有办理好”，房产更名中存在着两个另类的情况 ，买房是人生中的一件大事
，继承等方式获得房产
 ，使房产的拥有者发生转变 。所以，

　　费用不同

　　无论是房产更名
，第二种情况是
，

　　由于房产过户的种类较多
，房屋面积增加或减少、在开发商与购房者重新签订合同之后，即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。该过程中房屋所有权人不会发生变化。需要注意的是，